Afinal, em quanto tempo se vende um imóvel? Entenda

Para definir o tempo de venda de um imóvel, muitos fatores devem ser levados em consideração. É preciso realizar esse procedimento de forma correta para evitar que o imóvel fique parado, gerando prejuízos para o proprietário, que precisará arcar com taxas como IPTU, condomínio e manutenção. Mas você sabe em quanto tempo se vende um imóvel?

Dependendo das questões relativas à propriedade, como localização, valor pedido e necessidade de reformas, o tempo de venda de um imóvel pode ultrapassar um ano. Assim, se o local estiver com preço compatível do mercado, for bem localizado e ainda contar com boa infraestrutura, a tendência é que a negociação ocorra mais rápido.

Vai vender seu imóvel e quer saber mais sobre o assunto? Leia este post e descubra o que pode influenciar no tempo de venda de uma propriedade e como resolver esse problema. Confira!

Em quanto tempo se vende um imóvel?

Não existe uma fórmula pronta que define o tempo exato que o proprietário consegue vender um imóvel, mas é preciso considerar algumas questões. A localização, o estado de conservação da estrutura e a liquidez de um apartamento norteiam essa variação no prazo de venda. Além disso, as imobiliárias adotam estratégias que podem acelerar esse processo. Veja fatores que influenciam no tempo de venda de um imóvel.

Localização do imóvel

A localização é algo fundamental na hora da venda de um imóvel. Para ter a chance de negociar mais rápido, é preciso primeiramente que a propriedade seja bem localizada. Por isso, bairros mais próximos da região central ou em áreas nobres da cidade são mais acessados pelos compradores.

A localização também influencia no preço do imóvel, sendo que os mais valorizados são os mais procurados. Além disso, uma região que apresenta alto potencial de crescimento tende a ter seus imóveis vendidos com mais facilidade, já que muitos compram com objetivo de investir.

Preço de venda

Para vender um imóvel com rapidez, outro ponto fundamental é garantir que o preço de venda esteja de acordo com o momento do mercado imobiliário. De nada adianta colocar um valor mais alto e dificultar a venda do local. Por isso, antes de precificar um imóvel é importante pesquisar os valores pedidos em outras propriedades da região.

Preços acima da média do mercado assustam os compradores e prolongam o tempo de venda de um imóvel. Nesses casos, o mais indicado é contar com uma imobiliária de confiança para ter sua propriedade avaliada com segurança e dentro da margem. Além disso, estar aberto a negociações com os interessados é uma forma de facilitar o pagamento e acelerar o processo.

Estratégias de divulgação

Usar boas estratégias de divulgação ajuda a vender o imóvel mais rápido. Não adianta ter o melhor apartamento ou casa da região se você não caprichar no anúncio. Detalhe todas as características do imóvel, como medidas dos cômodos, a existência de academia, piscinas ou playground, além de listar os armários embutidos ou outros tipos de móveis planejados existentes no local. Também é importante destacar a localização, opções de lazer da região, comércio local e segurança.

As formas de contato devem ficar visíveis para facilitar a comunicação dos interessados. Além disso, as redes sociais são ótimas plataformas para anunciar imóveis à venda. Para isso, tire boas fotos do local, mostrando ao máximo os detalhes, e divulgue para sua rede de amigos. As imobiliárias também utilizam estratégias de divulgação que ajudam a impulsionar a venda do seu imóvel.

Reformas necessárias

Se o imóvel apresenta algum dano e precisa de reparos, faça antes de colocá-lo à venda. O ideal é que logo na primeira visita do comprador interessado todas essas questões já tenham sido resolvidas. Por isso, faça as reformas que forem necessárias, confira se existem vidros quebrados e pinte as paredes, deixando o imóvel com boa aparência para receber os novos moradores.

Além disso, verifique se toda a parte elétrica e hidráulica está em bom estado de conservação e faça correções quando for preciso. Alguns detalhes, como a situação das maçanetas, do piso e das esquadrias das janelas, fazem muita diferença na hora de vender um imóvel. Avalie tudo com atenção e garanta a venda mais rápida da sua propriedade.

Condições do local

Quando o comprador for conhecer o imóvel, é fundamental que ele esteja limpo e arejado. Manter os cômodos arrumados e ordenados favorece na hora da venda, sendo a maneira mais eficiente de conquistar, à primeira vista, a atenção do interessado.

Retire dos cômodos tudo que não for contribuir para uma boa harmonização e deixe as janelas abertas. A luz solar é outro atrativo para quem busca um novo imóvel para morar, além de contribuir para economizar nas contas de luz, o sol evita a proliferação de mofo e umidade nas paredes.

Contratação de uma imobiliária

Contar com o apoio de uma imobiliária pode acelerar o processo de venda, pois eles têm a estrutura e expertise para divulgar imóveis. Essa também é uma forma de garantir mais segurança e diminuir os riscos que podem acontecer nesse tipo de negociação. Profissionais capacitados divulgam os imóveis em portais de grande visibilidade, auxiliam nas questões burocráticas e fazem toda a intermediação entre o proprietário e os interessados.

Outra grande vantagem da contratação de uma imobiliária para vender um imóvel é ter certeza de que a avaliação do produto será feita de forma correta. Por meio de conhecimento técnico, avaliação das condições de valorização e de uma vistoria detalhada no imóvel, os corretores são capazes de garantir a melhor precificação do bem. Além disso, as imobiliárias oferecem anúncios diferenciados e assessoria comercial.

Portanto, determinar em quanto tempo se vende um imóvel depende de vários fatores. Manter o imóvel em boas condições estruturais, fazer uma boa divulgação e estar aberto a negociações são ótimas alternativas para acelerar esse processo. Além disso, contar com uma imobiliária de confiança na hora de vender um imóvel é sinônimo de economia de tempo e dinheiro. A Metropolis Brokers tem os melhores profissionais e imóveis para compra, venda e locação.

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