Tire suas dúvidas sobre como financiar uma casa pela Caixa

A Caixa Econômica Federal é uma das opções mais buscadas quando os brasileiros procuram financiar um imóvel. Isso porque os juros praticados são os menores do mercado. Mesmo assim, muitas pessoas ainda têm algumas dúvidas a respeito de como financiar uma casa pela Caixa, principalmente após as mudanças nas regras.

Quer entender quais são as mudanças que aconteceram e como realizar um financiamento pela Caixa Econômica? Confira!

Quais são as principais mudanças?

Aumento do valor a ser parcelado

Essa é uma das mudanças que aconteceram no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), que permite que as pessoas financiem uma porcentagem maior dos imóveis. Antes, o limite era de 60%. Agora, é possível financiar até 70% da propriedade.

Em casos de imóveis na planta, novos, em fase de construção ou para construção em terreno próprio, esse limite sobe para 80% no caso de imóveis com valor acima de R$ 750 mil.

Aumento do limite

Outra nova regra do financiamento da Caixa Econômica é o aumento do limite de valor do imóvel. Antes, o SFI exigia que a propriedade custasse, no máximo, R$ 1,5 milhão. Hoje, esse valor dobrou e está estipulado em R$ 3 milhões.

Como financiar uma casa pela Caixa?

O financiamento de um imóvel parece um bicho de sete cabeças, mas não é. Siga os passos abaixo.

Escolha o imóvel

Antes de partir para a simulação do imóvel, faça uma busca para ver o valor das propriedades que atendem aos seus anseios e necessidades.

Você pode conversar com uma imobiliária ou fazer uma busca nos portais de classificados na Internet.

Faça uma simulação 

Agora que você tem o valor do imóvel, é hora de simular os valores. Isso é indicado para que você visualize as parcelas e tenha a certeza de que os valores cabem no seu orçamento. 

A simulação pode ser feita on-line. Para isso, basta que você coloque o valor que poderá oferecer como entrada e o do imóvel que você deseja financiar. Com essas informações, você tem uma ideia de como os valores são praticados, além das taxas que incidem sobre o valor do imóvel.

Cadastre-se e prepare a documentação

Agora que você já viu que pode arcar com o financiamento de um imóvel, é hora de ir até uma agência da Caixa Econômica para realizar o seu cadastro.

Lembre-se de que é permitido usar o saldo do seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para ajudar no valor da entrada e verbalize essa vontade para o gerente.

Depois disso, solicite seu cadastro e apresente RG, CPF, comprovante de renda e comprovante de endereço. Lembrando que, caso o titular seja casado, os documentos do cônjuge também são exigidos.

Caso prefira, você pode utilizar até duas fontes de renda para auxiliar na aprovação do cadastro. Isso ajuda a aumentar o limite do valor do imóvel e melhora as chances de aprovação.

Verifique se você foi pré-aprovado

Depois de solicitado o financiamento, a Caixa Econômica Federal envia uma resposta de três a cinco dias úteis.

Em caso de aprovação, o banco vai apresentar os detalhes da compra, como prazo para pagamento, valor das parcelas e taxas de juros.

Informe o imóvel de interesse para ser avaliado

Agora que você já foi aprovado, é hora de os engenheiros avaliarem o imóvel que pretende comprar. Simultaneamente, a Caixa começa a analisar a documentação dos vendedores. A ideia é assegurar que você fará uma compra segura e sem problemas.

Nos feirões de imóveis realizados pela Caixa, essa avaliação já foi feita, então, se tiver pressa, essa pode ser uma boa opção.

O laudo de avaliação é entregue em até 15 dias, fazendo com que a aprovação final aconteça entre 20 e 30 dias. Depois, é só assinar o contrato e preparar a mudança!

Viu como o financiamento pode ser mais simples do que você imagina? Para uma transação segura, lembre-se da importância de consultar uma imobiliária que sabe como financiar uma casa pela Caixa e presta todo o atendimento necessário.

Ficou interessado? Então, entre em contato conosco e veja o que podemos fazer por você!

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